Ashford Hospitality Trust Mencatrakan Optimasi Portfolio Strategisnya Melalui Penjualan Enam Hotel

(SeaPRwire) –   DALLAS, 9 April 2026 — Ashford Hospitality Trust, Inc. (NYSE: AHT) (“Perusahaan”) hari ini mengumumkan bahwa mereka telah berhasil menyelesaikan penjualan empat hotel dan telah menandatangani perjanjian definitif untuk menjual dua hotel tambahan. Keenam transaksi ini merupakan bagian dari strategi berkelanjutan Perusahaan untuk mengoptimalkan portofolionya melalui penjualan aset strategis. Sebagian besar hasil penjualan akan digunakan untuk melunasi utang hipotek, dan secara keseluruhan, penjualan ini diperkirakan akan menghasilkan penghematan belanja modal di masa depan sebesar lebih dari $60 juta.

“Kami terus secara agresif menyempurnakan portofolio hotel kami melalui divestasi strategis,” ujar Stephen Zsigray, Presiden dan Chief Executive Officer. “Kami tetap fokus pada memaksimalkan nilai pemegang saham, dan penjualan ini mencapai ketiga tujuan strategis kami: peningkatan arus kas setelah pembayaran utang, pengurangan kewajiban belanja modal di masa depan secara signifikan, dan penurunan leverage portofolio.”

Transaksi yang Telah Selesai

Perusahaan telah berhasil menyelesaikan penjualan yang diumumkan sebelumnya atas Hilton St. Petersburg Bayfront dan La Posada de Santa Fe, serta Hilton Alexandria Old Town dan Embassy Suites by Hilton Palm Beach Gardens PGA Boulevard. Transaksi-transaksi ini menghasilkan pendapatan kotor sebesar $252,5 juta, atau $280.000 per kunci (kamar).

Setelah disesuaikan dengan belanja modal Perusahaan yang diantisipasi sebesar $57,6 juta, harga penjualan tersebut mencerminkan tingkat kapitalisasi 6,0% atas pendapatan operasional bersih atau kelipatan 14,5 kali Hotel EBITDA selama dua belas bulan yang berakhir pada 31 Desember 2025. Jika tidak memasukkan belanja modal yang diantisipasi, harga penjualan gabungan tersebut mencerminkan tingkat kapitalisasi 7,4% atas pendapatan operasional bersih atau kelipatan 11,8 kali Hotel EBITDA selama dua belas bulan yang berakhir pada 31 Desember 2025.

Transaksi yang Sedang Berjalan

Perusahaan telah menandatangani perjanjian definitif untuk menjual Lakeway Resort & Spa dengan 168 kamar seharga $37,8 juta atau $225.000 per kunci, dan Embassy Suites by Hilton Dallas Near the Galleria dengan 150 kamar seharga $17,0 juta atau $113.000 per kunci.

Penjualan ini diperkirakan akan selesai pada Mei 2026 dan tunduk pada ketentuan penutupan normal. Perusahaan tidak memberikan jaminan bahwa penjualan ini akan diselesaikan dengan ketentuan tersebut atau sama sekali.

Setelah disesuaikan dengan gabungan belanja modal Perusahaan yang diantisipasi sebesar $2,5 juta, harga penjualan tersebut mencerminkan tingkat kapitalisasi 4,8% atas pendapatan operasional bersih atau kelipatan 16,2 kali Hotel EBITDA selama dua belas bulan yang berakhir pada 31 Desember 2025. Jika tidak memasukkan belanja modal yang diantisipasi, harga penjualan gabungan tersebut mencerminkan tingkat kapitalisasi 5,0% atas pendapatan operasional bersih atau kelipatan 15,5 kali Hotel EBITDA selama dua belas bulan yang berakhir pada 31 Desember 2025.

Ashford Hospitality Trust adalah perwalian investasi real estat (REIT) yang berfokus pada investasi terutama di hotel-hotel kelas atas (upper upscale) dengan layanan lengkap.

Pernyataan Berwawasan ke Depan

Pernyataan dan asumsi tertentu dalam siaran pers ini mengandung atau didasarkan pada informasi yang “berwawasan ke depan” dan dibuat sesuai dengan ketentuan safe harbor dari peraturan sekuritas federal. Pernyataan berwawasan ke depan umumnya dapat diidentifikasi dengan penggunaan terminologi berwawasan ke depan seperti “mungkin,” “akan,” “seharusnya,” “potensial,” “berniat,” “berharap,” “mengantisipasi,” “memperkirakan,” “kira-kira,” “percaya,” “bisa,” “proyek,” “memprediksi,” atau kata-kata atau ungkapan serupa lainnya. Selain itu, pernyataan mengenai subjek berikut bersifat berwawasan ke depan: strategi bisnis dan investasi kami; pembelian, penjualan, atau disposisi aset yang diantisipasi atau diharapkan; hasil operasi kami yang diproyeksikan; penyelesaian transaksi yang tertunda; kemampuan kami untuk merestrukturisasi utang tingkat properti yang ada; kemampuan kami untuk mendapatkan pembiayaan tambahan guna memungkinkan kami menjalankan bisnis kami; pemahaman kami tentang persaingan kami; belanja modal yang diproyeksikan; dan dampak teknologi terhadap operasi dan bisnis kami. Pernyataan berwawasan ke depan tersebut didasarkan pada keyakinan, asumsi, dan ekspektasi kami mengenai kinerja masa depan kami dengan mempertimbangkan semua informasi yang saat ini kami ketahui. Keyakinan, asumsi, dan ekspektasi ini dapat berubah sebagai akibat dari banyak peristiwa atau faktor potensial, yang tidak semuanya kami ketahui. Jika terjadi perubahan, bisnis, kondisi keuangan, likuiditas, hasil operasi, rencana, dan tujuan kami lainnya dapat berbeda secara material dari yang dinyatakan dalam pernyataan berwawasan ke depan kami. Anda harus mempertimbangkan risiko ini dengan cermat saat membuat keputusan investasi mengenai sekuritas kami. Faktor-faktor risiko ini dan lainnya dibahas lebih lengkap dalam pengajuan Perusahaan kepada SEC.

Pernyataan berwawasan ke depan yang disertakan dalam siaran pers ini hanya dibuat pada tanggal siaran pers ini. Investor tidak boleh terlalu mengandalkan pernyataan berwawasan ke depan ini. Kami tidak akan memperbarui atau merevisi pernyataan berwawasan ke depan apa pun secara publik, baik sebagai akibat dari informasi baru, peristiwa atau keadaan di masa depan, perubahan ekspektasi, atau sebaliknya, kecuali sejauh yang diwajibkan oleh hukum.

SUMBER Ashford Hospitality Trust, Inc.