Morguard Mengumumkan Hubungan Strategis dengan TD Asset Management untuk Portofolio Real Estat Hunian Multi-Unit

(SeaPRwire) –   Morguard akan mengakuisisi kepemilikan senilai $1,0 miliar dalam portofolio residensial senilai $5,0 miliar dan mengambil alih tanggung jawab pengelolaan properti dan aset

MISSISSAUGA, ON, 25 Februari 2026 – Morguard Corporation (“Morguard”) (TSX: MRC) dan Morguard North American Residential REIT (“Morguard Residential REIT”) (TSX: MRG.UN), hari ini mengumumkan bahwa Morguard dan Morguard Residential REIT telah bersama-sama setuju untuk berinvestasi $1,0 miliar dalam portofolio real estat residensial multi-unit Kanada yang saat ini dimiliki oleh TD Asset Management Inc. (“TDAM”). Ini mewakili sekitar 20 persen kepemilikan tak terbagi dalam portofolio 106 properti senilai sekitar $5,0 miliar.

Hubungan strategis dengan TDAM mencakup transisi tanggung jawab pengelolaan properti untuk portofolio ke Morguard, menetapkan mandat pengelolaan institusional yang signifikan. Kemitraan ini menggabungkan kepemilikan yang signifikan dengan tanggung jawab pengelolaan aset bersama di seluruh portofolio.

Portofolio yang terdiversifikasi secara geografis ini terdiri dari lebih dari 15.500 unit di properti yang berlokasi di pasar perkotaan dan pinggiran kota utama di seluruh Kanada, terdiri dari 36% di Area Greater Toronto-Hamilton, 19% di Ontario Barat Daya, 13% di Ottawa, dan skala tambahan di Alberta (12%), Quebec (12%), dan Nova Scotia (8%). Aset-aset tersebut berlokasi di pasar sewa yang mapan yang didukung oleh pertumbuhan populasi dan permintaan perumahan jangka panjang. Portofolio ini juga mencakup sejumlah pengembangan sewa yang baru diserahkan dan sedang berjalan, yang memberikan pertumbuhan yang melekat dan mendukung modernisasi aset yang berkelanjutan.

“Transaksi ini mewakili pertumbuhan signifikan dalam layanan residensial Morguard, dimungkinkan oleh pengalaman mendalam dan keberhasilan kami sebagai manajer aset dan properti untuk komunitas residensial multi-unit berkualitas institusional,” kata Angela Sahi, Presiden dan Chief Executive Officer di Morguard. “Kami memajukan model pemilik-operator kami, menunjukkan keselarasan kami dengan mitra dan kekuatan dalam eksekusi, serta membangun hubungan kami yang sudah ada dengan TDAM.”

“Sektor residensial multi-unit adalah alokasi strategis dalam dana real estat terbuka kami yang terdiversifikasi, dan transaksi ini memposisikan portofolio dengan baik untuk mengalokasikan kembali modal ke proyek-proyek penambahan nilai dan pengembangan yang menarik,” kata Andrew Croll, Managing Director, Head of Global Real Estate Investments. “Morguard membawa keahlian operasional dan rekam jejak panjang dalam kelas aset ini, mendukung stabilitas dan pertumbuhan masa depan di seluruh platform TDAM Real Estate. Prioritas kami adalah memastikan transisi ini berjalan mulus bagi semua pemangku kepentingan sambil terus memberikan nilai yang berkelanjutan bagi klien kami.”

Transaksi ini diharapkan segera memberikan nilai tambah bagi Morguard dan Morguard Residential REIT serta secara signifikan memperluas portofolio residensial yang dikelola pihak ketiga oleh Morguard. Selain itu, transaksi ini akan meningkatkan kehadiran portofolio Morguard di Montreal, Calgary, dan Edmonton serta menambah eksposur baru ke Halifax. Transaksi ini diharapkan akan ditutup dalam satu tahap pada Q3 2026, tunduk pada persetujuan dan uji tuntas, dan akan dibiayai melalui kombinasi pembiayaan vendor, hipotek yang diambil alih, kas yang tersedia, dan sisanya melalui pinjaman jangka pendek.

Morguard memiliki keyakinan kuat pada kelas aset residensial multi-unit, didukung oleh permintaan sewa yang berkelanjutan dan fundamental operasional yang tangguh. Selama empat tahun terakhir, portofolio Kanada milik Morguard telah menghasilkan pertumbuhan pendapatan operasional bersih properti yang sama rata-rata sekitar 7,4%. Kinerja ini mencerminkan eksekusi yang konsisten di seluruh aset perkotaan dan pinggiran kota berkualitas tinggi.

Mulai kuartal kedua tahun 2026, Morguard dan TDAM akan menerapkan rencana transisi terstruktur. Fokusnya adalah pada kesinambungan operasional, integrasi karyawan, dan pengalaman penghuni yang konsisten, dengan operasi properti sehari-hari berlanjut tanpa gangguan saat tanggung jawab beralih ke Morguard.

Dengan portofolio ini, aset yang dimiliki dan dikelola Morguard, termasuk platform manajemen investasinya yang sepenuhnya dimiliki, meningkat menjadi sekitar $24,0 miliar. Platform residensial meluas menjadi 162 properti dan 33.300 unit di seluruh Kanada dan Amerika Serikat, menetapkan kelas aset ini sebagai pendorong pertumbuhan inti dalam platform real estat yang terdiversifikasi yang mencakup aset perkantoran, industri, ritel, dan hotel.

Tentang Morguard Corporation
Morguard Corporation adalah perusahaan investasi real estat yang terdaftar di Toronto Stock Exchange (TSX: MRC). Perusahaan dan anak perusahaannya, Morguard REIT (TSX: MRT.UN) dan Morguard North American Residential REIT (TSX: MRG.UN), memiliki portofolio aset real estat yang terdiversifikasi di berbagai kelas, termasuk perkantoran, industri, ritel, residensial multi-unit, dan hotel. Morguard juga menyediakan layanan manajemen real estat kepada investor institusional dan lainnya. Per 31 Desember 2025, portofolio aset yang dimiliki dan dikelola Morguard bernilai $18,9 miliar.

Tentang Morguard North American Residential REIT
Morguard North American Residential REIT (TSX: MRG.UN) adalah Dana Investasi Real Estat terbuka yang tidak berbadan hukum yang memiliki kepemilikan di komunitas apartemen residensial Kanada di Alberta dan Ontario serta komunitas apartemen residensial AS di Colorado, Texas, Louisiana, Illinois, Georgia, Florida, North Carolina, Virginia, dan Maryland.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi atau ikuti kami di dan .

SOURCE Morguard Corporation