(SeaPRwire) – DALLAS, 22 Desember 2025 — S2 Capital (“S2”), sebuah manajer investasi properti real estate yang terintegrasi secara vertikal nasional, hari ini mengumumkan akuisisi Ovaltine Apartments, sebuah komunitas multifamily berupa taman dan loft dengan 344 unit yang terletak di Villa Park, Illinois, sebuah pinggiran barat Chicago, yang menandai investasi pertama perusahaan tersebut di wilayah Chicago yang lebih luas. Termasuk transaksi tidak diungkapkan.
Akuisisi ini merupakan ekspansi strategis untuk S2 ke dalam sebuah pasar utama baru di Amerika Serikat setelah beberapa tahun evaluasi dan underwriting di seluruh wilayah Chicago. Properti tersebut diperoleh melalui proses pemasaran yang sangat kompetitif yang dipimpin oleh tim JLL Investment Sales dan sesuai dengan strategi investasi nilai tambah S2.
Awalnya diubah dari pabrik Cokelat Ovaltine bersejarah pada tahun 2001, Ovaltine Apartments adalah aset landmark generasi yang menampilkan tata letak loft yang khas, tinggi langit-langit antara 9 hingga 15 kaki, dan karakter arsitektur unik yang jarang ditemukan di pinggiran Chicago. Komunitas ini terletak di Kabupaten DuPage, sebuah submarket dengan kendala suplai dimana tidak ada unit multifamily baru sedang dibangun dalam radius tiga mil dan mengalami pertumbuhan sewa yang kuat baru-baru ini.
“Semua pasar tidak diciptakan sama, dan masuknya kami ke Chicago mencerminkan beberapa tahun riset teratur dan keyakinan terhadap fundamental jangka panjang,” kata Cole Stephens, Direktur Utama Manajemen Aset, Residensial di S2 Capital. “Ovaltine menawarkan kombinasi menarik dari karakter sejarah, penggerak permintaan yang tahan lama, dan potensi pembuatan nilai, menjadikannya investasi pertama yang menarik bagi S2 di pasar Chicago dan tambahan kuat untuk portofolio kami.”
Properti tersebut telah menunjukkan kinerja luar biasa baru-baru ini, mempertahankan tingkat ocupansi rata-rata di atas 95% sejak Januari 2024 sementara terus mengungguli properti sejenis dalam pertumbuhan sewa. Sekitar 98% unit masih belum direnovasi atau hanya diupgrade sebagian, memberikan S2 kesempatan untuk menjalankan program renovasi komprehensif yang bertujuan untuk mendorong pertumbuhan sewa dan meningkatkan pengalaman penghuni.
S2 memperoleh aset tersebut melalui dana penutup berwenang penuhnya, S2 Real Estate Fund II. Perusahaan berencana untuk memanfaatkan platform operasional terintegrasi secara vertikalnya untuk melakukan renovasi interior, perbaikan modal yang ditargetkan, dan efisiensi operasional selama jangka investasi.
Tentang S2 Capital
Dibentuk pada tahun 2012, S2 Capital adalah manajer investasi properti berbasis Dallas yang spesialisasi dalam sektor residen dan industri dengan strategi oportunistik, nilai tambah, kredit, dan core-plus. Sejak awal didirikan, S2 telah memperoleh lebih dari 51.000 unit di seluruh negeri dan melakukan transaksi dengan total kapitalisasi lebih dari $13 miliar. Perusahaan mempertahankan platform yang terintegrasi penuh yang mencakup akuisisi, pembangunan, pembentukan modal, konstruksi, manajemen aset, dan manajemen properti. S2 berkomitmen untuk berinvestasi dalam komunitas dan menciptakan nilai jangka panjang melalui setiap tahap siklus hidup properti.
Kontak Media
SUMBER S2 Capital LLC
Artikel ini disediakan oleh penyedia konten pihak ketiga. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) tidak memberikan jaminan atau pernyataan sehubungan dengan hal tersebut.
Sektor: Top Story, Daily News
SeaPRwire menyediakan distribusi siaran pers real-time untuk perusahaan dan lembaga, menjangkau lebih dari 6.500 toko media, 86.000 editor dan jurnalis, dan 3,5 juta desktop profesional di 90 negara. SeaPRwire mendukung distribusi siaran pers dalam bahasa Inggris, Korea, Jepang, Arab, Cina Sederhana, Cina Tradisional, Vietnam, Thailand, Indonesia, Melayu, Jerman, Rusia, Prancis, Spanyol, Portugis dan bahasa lainnya.